白色或淡黄色固体，溶于苯、甲苯、氯苯、硝基苯、丙酮、乙醚、乙酸乙酯、二氧六环等。
应用：
1、本品初级产品广泛应用于聚氨酯涂料，此外还用于防水材料、密封材料、陶器材料等；用本品制成的聚氨酯泡沫塑料用作保温（保冷）、建筑材料、车辆、船舶的零部件；精制品可制成汽车保险杠、缓冲器、合成革、非塑性聚氨酯、聚氨酯弹性纤维、非塑性弹性纤维、薄膜、胶粘剂等。
2.MDI是4，4'二苯基甲烷二异氰酸酯（纯MDI）的总称，有含有一定比例的纯MDI和多苯基多亚甲基多异氰酸酯（聚合MDI）的混合物，也有纯MDI和聚合MDI的改性产物，是生产聚氨酯的最重要原料，少量MDI除用于聚氨酯外，还用于其他方面。聚氨酯既有橡胶的弹性，又有塑料的强度和优良的加工性能，特别是在隔热、隔音、耐磨、耐油、弹性等方面，具有其它合成材料无法比拟的优点。是继乙烯、聚丙烯、聚苯乙烯、ABS之后的第六大塑料（现已超过ABS成为第五大塑料），已广泛应用于国防、航天、轻工、化工、石油、纺织、交通、汽车、医疗等领域，成为经济发展和人民生活不可缺少的新兴材料。
MDI与TDI互为替代品，都是生产聚氨酯的原料，MDI价格略低，毒性也比TDI小，但在生产泡沫时，密度比TDI体系高，MDI形成的聚氨酯制品成型性相对较好。
分析证书：
| 测试项目 | 规格） |
| 外貌 | 白色或淡黄色固体 |
| 熔点 | 38-44 摄氏度 |
| 沸点 | 392 摄氏度 |
| 闪点 | 196 摄氏度 |
| 储存条件 | -20 摄氏度 |
| 冰点 | 37℃ |
包装与储存：
250公斤铁桶充氮气包装
在建议的储存条件下，DMI 的保质期自生产之日起为一年。
